第99章 花园道停车场大楼(2/2)
陈永发合上文件，脸上的笑容已经不只是热络，更多了几分由衷的敬佩。
「黄生，不瞒您说，我们恒隆最近也接触过几个做物业投资的客户，但像您这样，手里攥着这么扎实资产的，真不多见。」
他顿了顿，把文件轻轻放回桌上，语气愈发诚恳：「以您现在的实力和名气，这笔贷款问题不大。
我们行的风格您是知道的，只要项目好，我们愿意支持。利率方面，我们可以给您最优惠的条件。」
黄家豪微微颔首，神色平静，只是问了一句：「大概多久能有结果？」
「一周。」陈永发答得乾脆，「最多一周，承诺书送到您手上。」
黄家豪点点头，起身告辞。
陈永发一直送到电梯口，临别时还补了一句：「黄生，以后有什么需要，随时找我。」
一周后，贷款承诺书准时送到弘利投资。
黄家豪拆开信封，目光扫过上面的数字—两千万港币，额度比预期的还宽松些。
利率确实比市场价略高，但在这个年代，无抵押信用贷能拿到这个条件，已经是银行能给的最大诚意。
他提起笔，在回执上签了字。
放下笔，他靠进椅背，目光落向窗外。
帐上那三千多万现金，加上这两千万的授信额度，足够把拱北行和花园道全部吃下来，还能留出充足的周转余地。
资金炼，彻底盘活。
与此同时，刘德明那边的谈判也到了关键时刻。
拱北行的业主是个五十多岁的潮汕商人，手里握着两层物业，原本打算捂在手里等升值，但最近生意上出了点问题，急需现金周转。
刘德明第一次上门，对方开价750万一层，寸步不让。
他没着急，坐下来喝茶，聊行情，聊中环的租金走势，聊最近几笔大宗交易的成交价。聊着聊着，对方的态度松动了几分。
第二次见面，刘德明带了弘盛投资的收购方案，把付款周期压缩到最短—定金当天付，尾款一周内结清。
「戴生，」他推了推桌上的文件，「我知道您急着用钱。七百万一层，全款，一周到帐。您去市面上打听打听，谁能给这个条件？」
对方沉默了很久，终于点了头。
花园道那边，磨得久一些。
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业主是个老牌家族，不差钱，也不急着卖。
刘德明前前后后跑了四趟，每次都换着角度谈一谈地段价值，谈未来增值空间，谈弘盛投资的开发计划。
第四次见面，对方终于松了口：「3400万，一口价。行就签，不行就当我没说过。」
刘德明当场应了下来。
他算过帐，这个价格虽然比预期高了200万，但还在黄家豪给的授权范围内。
最重要的是，这栋楼的位置实在太关键—正对着希尔顿酒店，几步之外就是长江中心的规划地块。
拿下它，就等于在中环最核心的位置上，钉下了一颗钉子。
一周后，刘德明推开黄家豪的办公室门，脸上带着压不住的笑意：「老板，成了。」
他把两份协议放在桌上：「拱北行两层，1400万敲定。花园道停车场，3400万成交。
「」
黄家豪拿起协议，从头到尾扫了一遍，然后提起笔，在两份文件上依次签下自己的名字。
笔尖落下，尘埃落定。
至此，拱北行大厦三层优质物业丶整栋花园道停车场大楼，尽数归入弘盛投资囊中。